Kunnanhallitus
Pöytäkirja 31.10.2022/Pykälä 212

Dnro

Kunnanhallitus 31.10.2022

Päätös

Esittelijä

kunnanjohtaja Jarkko Seppälä, puh. 044 743 2217

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää hyväksyä vuokrasopimuksen Solarwind Oy:n kanssa koskien kiinteistöjä 81-405-4-171 Mustamäki, 81-411-4-30 Tetrikallio, 81-411-4-50 Eerikkala ja 81-411-4-54 Tyynelä ja valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan vuokra­sopimuksen.

Valmistelija /

lisätietojen antaja

kunnanjohtaja Jarkko Seppälä, puh. 044 743 2217

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Asian valmistelu

Solarwind Oy on lähestynyt Hartolan kuntaa tuulivoimapuiston suunnittelun merkeissä.

Yhtiö suunnittelee lupien hakemista kolmelle tuulivoimalalle, jotka sijoitettaisiin kunnan omistamille maille kiinteistöille 81-405-4-171 Mustamäki, 81-411-4-30 Tetrikallio, 81-411-4-50 Eerikkala ja 81-411-4-54 Tyynelä. Alueiden tarkempi rajaus ja tuulivoimaloiden alustavat sijoittelupaikat ovat liitteenä olevassa kartassa. Alueelle on suunnitteilla kolme tuulivoimalaa.

Ennen lupaprosessin alkua Solarwind Oy tekee vuokra­sopimuksen maanomistajan kanssa.

Kunnalla ei ole maankäytöllisesti muita suunnitelmia kyseisille kiinteistöille. Vuokrasopimus ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai maankäytölle.

Kunnanhallituksen päätösvaltaan kuuluu maanvuokra­sopimuksista päättäminen, hinnoittelu mukaan lukien (hallintosääntö 22 §).

Solarwind Oy:n kanssa neuvotellussa maanvuokra­sopimuksessa vuokrahinta määräytyy ensisijaisesti tuotantomäärän mukaisesti, mutta vuokralle on asetettu myös euromääräinen minimitaso.

Vuokra-aika on 35 vuotta. Vuokranmaksuvelvoite tuulivoimalasta alkaa, kun yhtiö on ottanut sen käyttöön.

Mikäli vuokralainen ei ole kolmen vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta lukien ryhtynyt toimenpiteisiin tuulivoimahankkeen rakentamiseen tarvittavien lupien hankkimiseksi, on kummallakin osapuolella oikeus irtisanoa sopimus päättymään kolmen kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanomisoikeus raukeaa, mikäli vuokralainen irtisanomisajan puitteissa ryhtyy toimenpiteisiin lupien hankkimiseksi.

Vuokrasopimuksessa sovitaan vuokra-alueesta, vuokra-ajasta, vuokra-alueen käytöstä, vuokrista ja maksuista, vuokrien ja maksujen suorittamisesta, korvausvastuusta, toimenpiteistä vuokra-ajan päättyessä sekä vuokraoikeuden siirtämisestä.

Solarwind Oy ei itse rakenna tuulivoimaa, vaan hoitaa maanvuokrasopimukset ja luvitukset ja itse rakennus- ja tuotantovastuu siirtyy kolmannelle osapuolelle.

Hyväksyessään vuokrasopimuksen kunnanhallitus ei ota kantaa itse tuulivoiman rakentamiseen. Mikäli aikanaan lupia ei myönnettäisi, tai niiden saamiseen liittyisi kohtuutonta viivästystä, toimitaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

Tiedoksianto

Solarwind Oy, ari.meinander@solarwind.fi