Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 25.04.2023/Pykälä 28

Dnro

Ympäristölautakunta 25.04.2023

Päätös

Ympäristölautakunta päätti lausuntonaan Maanmittauslaitokselle todeta, että lohkomisessa tulee huomioida rakennusjärjestyksen edellyttämät rakennuspaikkaa koskevat vähimmäisvaatimukset. Lohkottavalle kiinteistölle tulee osoittaa tieyhteys. Muutoin kunnalla ei ole huomautettavaa määräalan 081-409-112M601 lohkomisesta.

Esittelijä

rakennustarkastaja, Juha Mara, 044 797 8572

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

Päätösehdotus

Ympäristölautakunta päättää lausuntonaan Maanmitatuslaitokselle todeta, että lohkomisessa tulee huomioida rakennusjärjestyksen edellyttämät rakennuspaikkaa koskevat vähimmäisvaatimukset. Lohkottavalle kiinteistölle tulee osoittaa tieyhteys. Muutoin kunnalla ei ole huomautettavaa määräalan 81-409-11-2-M601 lohkomisesta.

Valmistelija/ lisätietojen antaja

rakennustarkastaja, Juha Mara, 044 797 8572

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

Asian valmistelu

Maanmittauslaitos kysyy Hartolan kunnan lausuntoa kiinteistöstä 81-409-11-2, tila Ottola I, lohkottavalle määräalalle 81-409-11-2-M601 kiinteistön muodostuslain 33 §:n mukaisesti.

Kiinteistön muodostuslain 33 §:n mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella rakennuspaikaksi tarkoitettu kiinteistö saadaan muodostaa lohkomalla, jos muodostettava kiinteistö täyttää maankäyttö- ja rakennuslaissa sekä sen nojalla annetuissa säännöksissä ja määräyksissä rakennuspaikalle asetetut vaatimukset.

Lohkottavan tilan pinta-ala on 3700 m². Rakennusjärjestyksen kohdan 6.1 mukaan rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m². Lohkottava määräalan pinta-ala on siten rakennusjärjestyksen mukainen.

Määräala sijoittuu haja-asutusalueelle ja se sijaitsee olemassa olevan rakennuspaikan vieressä. Lohkottavan kiinteistön läheisyydessä ei sijaitse muita rakennuspaikkoja, joten uuden rakennuspaikan muodostamiselle ei muodostu kaavamaista rakentamista ja alueen käyttö pysyy haja-asutusluoteisena. Lohkottavalla kiinteistöllä olevan rakennuksen käyttötarkoitus pysyy ennallaan.

Määräalalle jäävän navettarakennuksen kerrosala on 267 m² ja rakennusjärjestyksen mukainen rakennusoikeus lohkottavalla kiinteistöllä on 370 k-m². Lohkottavan kiinteistön koko on siten riittävä ja vastaa rakennusjärjestyksen määräystä.

Lohkottavalla määräalalla sijaitsevat rakennukset tulee sijaita siten, että ne ovat vähintään viiden (5) metrin päässä naapurin rajasta sekä ja kymmenen (10) metrin etäisyydellä naapurikiinteistön rakennuksista (rakennusjärjestys 6.3 §)

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

Tiedoksianto

Maanmittauslaitos