Dynasty tietopalvelu
Hartolan kunta RSS Haku

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://hartola.fi:443/D10_Julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://hartola.fi:443/D10_Julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30?page=rss/meetings&show=30

Hae kokousasioista

Otsikosta
Tekstistä
Uudemmat
Vanhemmat
Päivämäärän mukaan
Otsikon mukaan
 

Kaavatoimikunta
Pöytäkirja 03.09.2024/Pykälä 18

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa

Liite1 Vastineet Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset ehdotusvaihe 2 lausunnot ja muistutukset
Liite2 Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset OAS 17.4.2024
Liite3 Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset kaavakartat
Liite4 Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset/ Uusien RA-alueiden ja -paikkojen arkeologinen inventointi
Liite5 Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset/ Kaavaselostus
Liite6 Rantaosayleiskaavan muutosalueiden arkeologisen inventoinnin täydennysinventointi v. 2021 - 2022

 

Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset

105/10.03.00.01/2022

Kaavatoimikunta 03.09.2024

 

 

 

 

 

 

Päätös

 Kaavatoimikunta totesi, ettei sillä ole huomautettavaa muistutuksista annetuihin vastineisiin ja esittää edelleen ympäristölautakunnalle rantaosayleiskaavojen pienien muutoksien hyväksymistä ja siirtämistä jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle ja valtuustolle.

Samoin kaavatoimikunta esittää, että kyseinen kaavamuutos käsiteltäisiin ympäristölautakunnan seuraavassa kokouksessa 3.9.2024.

 

Asian käsittely

Emätilamitoituksesta ja sen tulevaisuudesta ei ole vielä tietoa tulevassa alueidenkäyttölaissa. Samoin ko.lain voimaantulosta ei vielä ole tarkkaa tietoa. Tietoa saadaan enemmän syyskuun 2024 aikana.

 

Esittelijä

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252,

janne.myntti(at)hartola.fi

 

Päätösehdotus

Kaavatoimikunta toteaa, ettei sillä ole huomautettavaa muistutuksista annetuihin vastineisiin ja esittää edelleen ympäristölautakunnalle rantaosayleiskaavojen pienien muutoksien hyväksymistä ja siirtämistä jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle ja valtuustolle.

Samoin kaavatoimikunta esittää, että kyseinen kaavamuutos käsiteltäisiin ympäristölautakunnan seuraavassa kokouksessa 3.9.2024.

 

Valmistelija /

lisätiedon antaja

kaavoittaja Nico Id, 044 797 5784,

nico.id(at)heinola.fi

toimistosihteeri Pirjo Kemppi, 044 743 2293,

pirjo.kemppi(at)hartola.fi

 

 

Asian valmistelu

Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset-ehdotus on ollut 2. kerran nähtävillä 24.6. - 2.8.2024. Muutosehdotuksessa on huomioitu maanomistajien tasapuolinen kohtelu ja vapaan rantaviivan emätilakohtainen riittävyys. Mitoitustarkastelu on tehty voimassa olevien rantayleiskaavojen mitoitusperiaatteiden mukaisesti.

 

Nähtävilläoloajan päättymiseen mennessä jätettiin kaavaehdotuksesta 9 muistutusta ja 3 lausuntoa. Kaavakonsultti on laatinut näihin vastineet.

 

Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen, Lahden museoiden ja Päijät-Hämeen liiton lausunnot ja kaavakonsultin vastineet sekä muistutuksista laaditut vastineet ovat esityslistan liitteenä.

 

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

 

Jatkokäsittely

Ympäristölaukunta

 

 

Liite (t)

Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunnot

Kaavakonsultin antamat vastineet lausuntoihin sekä muistutuksiin

 

 

Aikaisemmat käsittelyt

 

 

 

Ympäristölautakunta 04.06.2024

 

 

 

 

 

 

Päätös

Ympäristölautakunta hyväksyi Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset-kaavahankkeen ehdotusvaiheen asiakirjat liitteineen ja asettaa ne nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti ja pyytää osallisilta viranomaisilta lausunnot ehdotusvaiheen asiakirjoista.

 

Esittelijä

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252,

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

 

Päätösehdotus

Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset-kaavahankkeen ehdotusvaiheen asiakirjat liitteineen ja asettaa ne nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti ja pyytää osallisilta viranomaisilta lausunnot ehdotusvaiheen asiakirjoista.

 

Valmistelija /

lisätiedon antaja

kaavoittaja Nico Id, 044 797 5784,

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

 

 

Asian valmistelu

Hartolan kunnassa on ollut jo useamman vuoden vireillä Rantaosayleiskaavojen pienet muutokset, jota aluksi vietiin eteenpäin HaRaKumu-hankkeena. Kaavamuutokset koskevat Jääsjärven, Rautavesi-Rusin, Etelä-Hartolan ja Pohjois-Hartolan rantaosayleiskaavojen alueilla sijaitsevia kiinteistöjä. Hanke on käynnistynyt Hartolan kunnan toimesta vuonna 2019.

 

Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 13.8. - 14.9.2020. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 8.6. - 7.7.2021 ja siitä on saatu lausunnot mm. Lahden museoilta, mikä toimii alueellisena vastuumuseona sekä Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta.

  

Lahden museoiden ja Hämeen Ely-keskuksen lausunnot sekä vastineet niihin ovat esityslistan oheisliitteinä.

 

Kaavaehdotukseen on lausuntojen ja muistutusten, käytyjen neuvottelujen ja tehtyjen lisäselvitysten perusteella tehty muutoksia kaavaselostuksen täydennyksen, määräysten, merkintöjen ja poistettavien muutoskohteiden osalta.

 

Maanomistajien tasapuolisen kohtelun varmistamisen ja vapaan rantaviivan emätilakohtaisen riittävyyden vuoksi keväällä 2024 on tehty emätilakohtaisesti mitoitustarkastelua voimassa olevien rantayleiskaavojen mitoitusperiaatteiden mukaisesti. Emätilakohtaisten mitoitusten ylittyessä monella muutoskohteella, on niistä luovuttu edellä mainittujen asioiden vuoksi. Mitoitusten ylittymisille ei ole esitetty riittäviä perusteluja.

 

Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen osa muutoskohteista on poistettu kaavasta maanomistajien pyynnöstä ja osasta on luovuttu ylittyvän emätilamitoituksen vuoksi.

 

Kaavakonsultti on antanut vastineet lausuntoihin sekä laatinut ehdotusvaiheen kaava-asiakirjat.

 

Tehtyjen muutosten takia ehdotusvaiheen kaava-asiakirjat liitteineen on tarpeen asettaa uudelleen nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti. Ehdotusvaiheen asiakirjoista pyydetään tarvittavat lausunnot osallisilta viranomaisilta

 

 

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

 

 

 

 

Aikaisemmat käsittelyt

 

 

 

Ympäristölautakunta 23.04.2024

 

 

 

 

 

 

Päätös

Ympäristölautakunta päätti hyväksyä, että Hartolan rantaosayleiskaavojen pienten muutosten kaavaehdotuksen rakennuspaikkamitoituksissa noudatetaan voimassa olevien rantaosayleiskaavojen mitoitusperiaatteita, ja että kaksi rakennusoikeuden siirtoa maanomistajien välillä voidaan toteuttaa niiden ollessa voimassa olevien rantaosayleiskaavojen mitoitusperiaatteiden mukaisia.

 

Esittelijä

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252,    etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

 

Päätösehdotus

Ympäristölautakunta päättää hyväksyä, että Hartolan rantaosayleiskaavojen pienten muutosten kaavaehdotuksen rakennuspaikkamitoituksissa noudatetaan voimassa olevien rantaosayleiskaavojen mitoitusperiaatteita, ja että kaksi rakennusoikeuden siirtoa maanomistajien välillä voidaan toteuttaa niiden ollessa voimassa olevien rantaosayleiskaavojen mitoitusperiaatteiden mukaisia.

 

Valmistelija /

lisätiedon antaja

kaavoittaja Nico Id, 044 797 5784,

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

 

 

Asian valmistelu

Rantaosayleiskaavojen pienten muutosten osalta on pidetty työneuvottelut Hämeen ELY-keskuksen ja kaavakonsultin kanssa 16.1.2024 ja 14.2.2024. Kaavatoimikunnan 5.3.2024 kokouksessa päätettiin palauttaa kaavaehdotus kaavakonsultille valmisteluun maanomistajien tasapuolisen kohtelun edellyttämien muutosten tekemiseksi.

 

Kaavaehdotukseen on tehty konsultin toimesta tarvittavia muutoksia, eikä maastoselvityksille ole enää lisätarvetta.

Kaavaehdotukseen saatujen mitoitusselvitysten vuoksi siirrettävien rakennuspaikkojen määrää on vähennetty, jotta voimassa olevat mitoitusperiaatteet eivät ylity. Luontoselvitykseen pohjautuvat kaavamääräykset on lisätty kaavaehdotukseen.

 

Hartolan kunnan rantarakentamisen strategia vuodelta 2019 mahdollistaa rakennusoikeuden siirron maanomistajalta toiselle, jos maanomistajat kirjallisesti näin sopivat ja hakevat yhdessä kaavamuutosta.

 

Muutettu kaavaselostus 17.4.2024 on liitteenä.

 

 

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

 

Jakelu

kaavakonsultti

 

 

Liite (t)

Muutettu kaavaselostus 17.4.2024

 

 

 

 

Aikaisemmat käsittelyt

 

 

Dnro

Kaavatoimikunta 05.03.2024

 

 

 

Päätös

Kaavatoimikunta päätti, että
-kaavaehdotus palautetaan kaavakonsultille valmisteluun. Kaavaan tehdään maanomistajien tasapuolisen kohtelun edellyttämät muutokset. Kaavoittaja käy nämä kohteet alustavasti läpi.
- ylisuuret rakennuspaikkamitoitukset poistetaan. Mitoituksessa noudatetaan alkuperäisten rantaosayleiskaavojen voimassa olevia mitoitusperiaatteita.
- emätilojen välisiä siirtoja ei toteuteta. Kaavasta poistetaan ne kohteet, joihin ei ole saatu edellytettyjä lisäselvityksiä.
- rakennusoikeus rakennuspaikan koon mukaan ja määritellään enimmäisrakennusoikeus.
- mahdolliset puuttuvat maastoselvitykset tehdään kevään 2024 aikana.

 

 

 

 

 

 

 

Esittelijä

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252, etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

 

 

Päätösehdotus

Käydään kaavaehdotus läpi kohteittain.

Esitetään ympäristölautakunnalle:
- että mitoituksen tasapuolisuus selvitetään
- että puuttuvat maastoselvitykset tehdään kevään 2024 aikana
- että hyväksytään kaavaehdotukseen tehdyt muutokset

 

Esittelijä lisäsi päätösehdotukseen:

- kaavaehdotus palautetaan konsultille valmisteluun. Kaavaan tehdään maanomistajien tasapuolisen kohtelun edellyttämät muutokset.

- ylisuuret rakennuspaikkamitoitukset poistetaan. Mitoituksessa noudatetaan alkuperäisten rantaosayleiskaavojen mitoitusperiaatteita.

- emätilojen välisiä siirtoja ei toteuteta. Kaavasta poistetaan ne kohteet, joihin ei ole saatu edellytettyjä lisäselvityksiä.

- rakennusoikeus rakennuspaikan koon mukaan ja määritellään enimmäisrakennusoikeus.

 

 

Valmistelija/ lisätietojen antaja

kaavoittaja, Nico Id, 044 797 5784

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

toimistosihteeri Pirjo Kemppi, 044 743 2293

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

 

 

Asian valmistelu

Rantaosayleiskaavojen pienistä muutoksista on saatu ehdotuksen nähtävillä olon jälkeen luontoselvitys sekä arkeologinen selvitys. Työneuvottelut Hämeen ELY-keskuksen ja kaavakonsultin kanssa on pidetty 16.1.2024 sekä 14.2.2024. Näiden pohjalta kaavakonsultti on korjannut kaavaehdotusta mm. selvittämällä mitoituksia sekä lisäämällä viitasammakoiden lisääntymis- ja levähdysalueet kaavaan. Lisäksi on tarkennettu kaavamääräyksiä viitasammakoiden lisääntymis- ja levähdysalueen rantarakentamisen ja ruoppaamisen osalta.

 

Hämeen ELY-keskus on todennut ko. kaavamuutoksesta työneuvotteluissa seuraavaa:

-          Kohde A4, Siippaluoto; hyväksytään vain olemassa olevan rakennuksen korjaus

-          viitasammakkojen lisääntymis- ja levähdyspaikat on merkittävä kaavakarttoihin

-          uusien rakennuspaikkojen ja laajennusten kartoittaminen; selvityksiin lisättävä tarkat ympäristökuvaukset ja käyntipäivämäärät, jos kartoituksia puuttuu, on ne tehtävä keväällä 2024 (kaavakonsultti totesi, että uusien rakennuspaikkojen osalta maastokäynnit on tehty)

-          mitoituksen tasapuolisuus; selkeät maininnat mistä rakennusoikeus poistuu ja mihin siirtyy

-          vapaan rantaviivan määrä

-          mitoitusperusteet avattava emätilakohtaisesti ja ylittymisestä perustelut; nyt olevia perusteluita on avattava laajemmin

-          mitoitusten ylittymistä ei voi ottaa jatkossa työmalliksi

-          ympäristökuvaukset; onko uusille rakennuspaikoille tilaa ja sopivatko ne ympäristöön; yleiskuvauksia lisättävä kaavaselostukseen

 

 

 

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

 

 

Jatkokäsittely

Ympäristölautakunta

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa
©