RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://hartola.fi:443/D10_Julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 16.12.2025/Pykälä 53
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Tainionvirran asemakaava ja asemakaavamuutos
Ympäristölautakunta 16.12.2025 § 53
76/10.03.01.00/2024
Päätös
Ympäristölautakunta päätti laittaa Tainionvirran asemakaavan ja asemakaavamuutoksen valmisteluaineiston nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot seuraavan lisäyksen jälkeen:
Kaavaan lisätään jätevedenpuhdistamon purkuoja.
Esittelijä
vs. tekninen johtaja Ilkka Koskinen
etunimi.sukunimi(at)hartola.fi, puh. 044 743 2303
Päätösehdotus
Ympäristölautakunta päättää laittaa Tainionvirran asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot.
Valmistelijat
Katri Kuivalainen
asemakaava-arkkitehti
etunimi.sukunimi(at)heinola.fi, 044 769 4370
Pirjo Kemppi
toimistosihteeri
etunimi.sukunimi(at)hartola.fi puh. 044 743 2293
Asian valmistelu
Tarkoituksena on suunnitella asuinpientalojen korttelialueiden (AO) laajuus ja alueen kytkeytyminen valtatien, keskustan ja Kurpan alueen työpaikka-alueen suuntaan. Asemakaavan muutoksella saadaan päivitettyä kaavatilanne vanhan rakennuskaavan alueella. Tavoitteena on säilyttää maakunnallisesti merkittävän maisema-alueen ominaispiirteet sekä huomioida maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Tainionvirran alueella. Alueen tarkemmat kulttuuriympäristön suojelutavoitteet selvitetään laadittavan rakennetun kulttuuriympäristön inventoinnin avulla kaavan ehdotusvaiheeseen mennessä.
Kaavahanketta varten on laadittu luontoselvitys sekä arkeologinen inventointi. Selvitykset ovat kaavaselostuksen liitteenä.
Kaavaprosessin vaiheet:
- Hartolan kunnan ympäristölautakunta on 23.4.2024 § 38 päättänyt laittaa vireille asemakaavoituksen Tainionvirran alueella ja hyväksyä kaava-alueen alustavan rajauksen. Kaavoitustarpeesta on mainittu vuoden 2023 kaavoituskatsauksessa, osana taajama-alueiden asemakaavojen päivittämistä.
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Hartolan kunnan teknisessä toimistossa (Kuninkaantie 16) ja kunnan internet-sivulla (www.hartola.fi) 20.9.2024 alkaen.
- Kaavasta järjestettiin aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 6.9.2024.
- Kaavasta järjestettiin yleisötilaisuus 22.5.2024.
Asemakaavan ja kaavamuutoksen 10.11.2025 päivätyn luonnoksen sisältö on pääpiirteissään seuraava:
Kaava-alueen pinta-ala on noin 52 hehtaaria.
Kaavassa on pientalojen ja maatalousrakennusten korttelialueita, teollisuusrakennusten korttelialue, lähivirkistys-, maa- ja metsätalousalueita sekä vesialuetta. Alueelle on osoitettu olemassa olevan tilanteen mukaisia korttelialueita, sekä niihin ja olemassa olevaan infraan kytkettävissä olevia uusia pientalotontteja sekä yksi teollisuustontti.
Voimassa olevassa kaavassa on rakentumattomia pientalotontteja Sysmäntien itäpuolella, jotka on kaavaluonnoksessa poistettu. Uusia tontteja osoitetaan Sysmäntien länsipuolelle Tainionvirran ranta-alueelle.
Suunnittelualueella on Sysmäntie yleisen tien alueena. Ajoyhteydet tonteilta ovat joko liittyminä Sysmäntielle tai Tainiontien kautta Sysmäntielle. Osalle tonteista ajoyhteys Sysmäntielle on rasitteena kiinteistöjen kautta.
Kaava-alue on pääosin maakunnallisesti merkittävää maisema-aluetta, joka tulee huomioida asemakaavan laadinnassa. Tavoitteena on, että maisemassa nyt avoimet peltoalueet säilyisivät viljeltyinä eikä maisema sulkeutuisi. Kaava-alueelle sijoittuvat maa- ja metsätalousalueet osoitetaan ympäristön säilymiseen tähtäävillä kaavamerkinnöillä. Kaava-alueen luonto on pääosin tavanomaista. Tainionvirta ja sen ranta-alue osoitetaan kaavaan luontoselvityksen mukaisesti luonnon monimuotoisuutta turvaavaa alueena. Arkeologisen selvityksen perusteella osoitetaan löydetyt muinaismuistokohteet.
Kaavassa on mukana yksityisiä maanomistajia, joiden kanssa tehdään tarvittaessa maankäyttösopimukset.
Esityslistan liitteenä on kaavaluonnos sekä kaavaselostus liitteineen.
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto
Liitteet |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Jakelu |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Aikaisemmat käsittelyt | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Päätös Kaavatoimikunta päätti esittää ympäristölautakunnalle Tainionvirran asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston (kaavaluonnos) asettamista nähtäville.
Asian käsittely Asemakaava-arkkitehti Katri Kuivalainen esitteli Tainionvirran asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston.
Alueelta löytyi yksi uusi muinaisjäännös.
Luontoselvityksessä ei löytynyt mitään erityistä.
Tie- ja katuverkko vaikuttaa enemmän Kurpan alueen kaavoitukseen.
Maantien suoja-alueet merkitään kaavaan.
Poikkeamisluvin maa- ja metsätalousalueelle rakennetut omakotitalotontit merkitään kaavaan AO-tonteiksi.
Teollisuusalueen pienentäminen ja viheralueen kaavoittaminen asuinalueen ja teollisuusalueen väliin.
VL-alueen ja MY-alueen erot.
Esittelijä vs. tekninen johtaja Ilkka Koskinen
Päätösehdotus Kaavatoimikunta esittää ympäristölautakunnalle, että Tainionvirran asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto (kaavaluonnos) asetetaan nähtäville.
Valmistelija Katri Kuivalainen asemakaava-arkkitehti etunimi.sukunimi(at)heinola.fi, 044 769 4370
toimistosihteeri etunimi.sukunimi(at)hartola.fi puh. 044 743 2293
Asian valmistelu
Maanomistaja on jättänyt kiinteistönsä osalta kaavoitusaloitteen. Hartolan Ympäristölautakunta on päättänyt, että yksittäisen kiinteistön kaavoittamisen sijasta valtatie 4:n länsipuolella olevalle Tainionvirran alueelle laaditaan asemakaavan muutos ja kaava-alueen laajennus, koska alueella on myös muita kaavoitustarpeita ja -tavoitteita.
Tarkoituksena on suunnitella asuinpientalojen korttelialueiden (AO) laajuus ja alue kytkeytyminen valtatien, keskustan ja Kurpan alueen työpaikka-alueen suuntaan. Asemakaavan muutoksella saadaan päivitettyä kaavatilanne vanhan rakennuskaavan alueella. Tavoitteena on säilyttää maakunnallisesti merkittävän maisema-alueen ominaispiirteet sekä huomioida maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Tainionvirran alueella. Alueen tarkemmat kulttuuriympäristön suojelutavoitteet selvitetään laadittavan rakennetun kulttuuriympäristön inventoinnin avulla kaavan ehdotusvaiheeseen mennessä.
Kaavahanketta varten on laadittu luontoselvitys sekä arkeologinen inventointi. Selvitykset ovat kaavaselostuksen liitteenä.
Kaavaprosessin vaiheet:
Asemakaavan ja kaavamuutoksen 10.11.2025 päivätyn luonnoksen sisältö on pääpiirteissään seuraava:
Kaava-alueen pinta-ala on noin 52 hehtaaria. Kaavassa on pientalojen ja maatalousrakennusten korttelialueita, teollisuusrakennusten korttelialue, lähivirkistys-, maa- ja metsätalousalueita sekä vesialuetta. Alueelle on osoitettu olemassa olevan tilanteen mukaisia korttelialueita, sekä niihin ja olemassa olevaan infraan kytkettävissä olevia uusia pientalotontteja sekä yksi teollisuustontti.
Voimassa olevassa kaavassa on rakentumattomia pientalotontteja Sysmäntien itäpuolella, jotka on kaavaluonnoksessa poistettu. Uusia tontteja osoitetaan Sysmäntien länsipuolelle Tainionvirran ranta-alueelle.
Suunnittelualueella on Sysmäntie yleisen tien alueena. Ajoyhteydet tonteilta ovat joko liittyminä Sysmäntielle tai Tainiontien ja Nurmitien kautta Sysmäntielle. Osalle tonteista ajoyhteys Sysmäntielle on rasitteena kiinteistöjen kautta.
Kaava-alue on pääosin maakunnallisesti merkittävää maisema-aluetta, joka tulee huomioida asemakaavan laadinnassa. Tavoitteena on, että maisemassa nyt avoimet peltoalueet säilyisivät viljeltyinä eikä maisema sulkeutuisi. Kaava-alueelle sijoittuvat maa- ja metsätalousalueet osoitetaan ympäristön säilymiseen tähtäävillä kaavamerkinnöillä. Kaava-alueen luonto on pääosin tavanomaista. Tainionvirta ja sen ranta-alue osoitetaan kaavaan luontoselvityksen mukaisesti luonnon monimuotoisuutta turvaavaa alueena. Arkeologisen selvityksen perusteella osoitetaan löydetyt muinaismuistokohteet.
Kaavassa on mukana yksityisiä maanomistajia, joiden kanssa tehdään tarvittaessa maankäyttösopimukset.
Esityslistan liitteenä on kaavaluonnos sekä kaavaselostus liitteineen.
Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto
Jatkokäsittely Ympäristölautakunta
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Edellinen asia | Seuraava asia |