Hartolan rakennustoimintaa valvoo ympäristölautakunta, mikä kokoontuu pääsääntöisesti joka toinen kuukausi. Rakennusvalvonnan lupa ja valvonta asioita hoitaa Heinolan rakennusvalvonta, jolta Hartola ostaa kyseiset palvelut. Hartolan rakennuslupa-asioita käsitellään kunnan omaa rakennusjärjestystä ja taksaa noudattaen.
Ympäristölautakunta on siirtänyt omaa toimintavaltaansa edelleen johtavalle rakennustarkastajalle, rakennustarkastajille sekä LVI-tarkastajalle alla olevan toimintaohjeen mukaisesti:
Ympäristötoimen toimintaohje 12.2.2025
Rakentamisen ohjaus ja neuvonta
Rakentamisen ohjauksen tavoite on edistää hyvän ja käyttäjien tarpeita palvelevan, terveellisen, turvallisen ja viihtyisän elinympäristön aikaansaamista.
Uudella rakentamislailla vapautetaan rakentamista ja sujuvoitetaan lupamenettelyä. Uuden lain mukaan mm. alle 30 m² rakennukset (ei asumiskäyttöön tarkoitetut) eivät vaadi enää rakentamislupaa. Laki ei kuitenkaan anna suoraan mahdollisuutta rakentaa rantavyöhykkeelle, joka ei ole muodostunut rakennuspaikaksi. Tällainen rakentaminen edellyttää edelleen kaavaa tai poikkeamislupaa. Rakentamisen mahdollisuus kannattaa aina varmistaa ensin rakennusvalvonnalta.
Rakentamislupa tarvitaan uudisrakentamisen ohella mm. erilaisiin muutos- ja korjaustöihin. Luvan myöntää rakennusvalvontaviranomainen, joka myös neuvoo ja avustaa lupa-asioissa.
Rakentamislaissa ja -asetuksessa olevien sekä muiden maan käyttämistä ja rakentamista koskevien säännösten ja määräysten lisäksi Hartolassa on noudatettava kunnanrakennusjärjestyksen määräyksiä.
Laki, asetus, oikeusvaikutteinen yleiskaava, asemakaava sekä Suomen rakentamismääräyskokoelma menevät rakennusjärjestyksen edelle (RakL 17 §).