Rakentamisluvan alaiset toimenpiteet:
Uusi rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025. Uudella rakentamislailla vapautetaan rakentamista ja sujuvoitetaan lupamenettelyä. Alla olevasta linkistä voit tarkistaa, tarvitseeko hankkeesi rakentamislupaa.
Rakentamisluvan alaiset toimenpiteet
Luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennusten/rakennelmien rakentamista koskevat määräykset ja velvoitteet:
Uuden lain mukaan mm. alle 30 m² rakennukset (ei asumiskäyttöön tarkoitetut) eivät vaadi enää rakentamislupaa. Laki ei kuitenkaan anna suoraan mahdollisuutta rakentaa rantavyöhykkeelle, joka ei ole muodostunut rakennuspaikaksi. Tällainen rakentaminen edellyttää edelleen kaavaa tai poikkeamislupaa. Rakentamisen mahdollisuus kannattaa aina varmistaa ensin rakennusvalvonnalta.
Vaikka toimenpide ei vaadi 2.1 § mukaisesti rakennusvalvontaviranomaisen lupaa, on sen toteuttamisessa otettava huomioon asemakaavassa annetut määräykset, palomääräykset, mahdolliset rakennustapaohjeet, ympäristönsuojelu- ja jätehuoltomääräykset, kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma ja rakennettu ympäristö..
Rakennuksen ja rakennelman on täytettävä olennaiset tekniset vaatimukset riippumatta luvanvaraisuudesta. Mikäli määräyksiä ei ole noudatettu, rakennusvalvontaviranomainen voi velvoittaa kiinteistön haltijan muuttamaan tehdyn toimenpiteen. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava luvanvaraisuudesta vapautettujenkin rakennusten ja rakennelmien osalta siitä, että ne suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten mukaisesti (Rakl 91 §). Myös kunnossapitovelvoite koskee kaikkia rakennuksia ja rakennelmia siitä riippumatta, onko niiden toteutus edellyttänyt lupaa vai ei (Rakl 140 §).
Luvasta vapautettu rakennus saattaa silti sisältyä muiden velvoitteiden, kuten kiinteistöverotuksen, piiriin. Kiinteistön omistajan tai haltijan velvollisuuksiin kuuluu ilmoittaa ko. rakennuksen tiedot verottajalle.
Luvanvaraisuudesta vapautetut toimenpiteet
Hartolan lupien käsittely
Hartolan lupia käsittelee Heinolan rakennustarkastaja Jani Hyttinen, jani.hyttinen@heinola.fi/ tai puhelimitse 044 743 2236. Hartolan katselmukset hoidetaan pääsääntöisesti maanantaisin, jolloin tarkastaja on Hartolassa. LVI-kuvien käsittelyn ja tarkastukset hoitaa lvi-teknikko Kai Kytö. Yhteydenotot suoraan kai.kyto@heinola.fi/ tai puhelimitse 044 769 4314.
Poikkeamisluvat ja ympäristölautakuntaan menevät rakennusvalvonnan asiat käsittelee Heinolan johtava rakennustarkastaja Juha Mara, juha.mara@heinola.fi/tai puhelimitse 044 797 8572.
Hartolan kiinteistön omistajat voivat hakea lupia Heinolan lupapalvelun kautta. Ohjeita kirjautumiseen ja käyttöön löytyy sähköisen lupapalvelun sivulta.
Ongelmatilanteissa ole yhteydessä Heinolan rakennusvalvontaan rakennusvalvonta@heinola.fi tai puhelimitse 03 849 3570.
Lupahakemukset
Lupahakemukset käsitellään Heinolan sähköisen lupapalvelun (ePermit) kautta. Palveluun pääsee kirjautumaan täältä https://kartta.heinola.fi/ePermit
Ensimmäisellä kerralla sinun pitää rekisteröityä palvelun käyttäjäksi luomalla itsellesi käyttäjätunnuksen, sen jälkeen näet oman hakemuksesi/hakemukset, joissa olet osallisena, oma työpöytä -näkymässä.
Ohjeita mm. rekisteröitymiseen löytyy Heinolan rakennusvalvonnan sivulta https://www.heinola.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/sahkoinen-lupapalvelu/
Kun olet rekisteröitynyt palveluun, pääset hakemaan uutta lupaa Luo uusi -painikkeen kautta. Valitse toimenpide Hartolan KUNINGASKUNTA –otsikon alta.
Kiireellisissä asioissa tai mikäli tarvitse ohjausta sähköisen lupapalvelun käytössä ole yhteydessä Heinolan rakennusvalvonnan asiakaspalveluun rakennusvalvonta@heinola.fi tai puhelimitse +35838493570.
Lomakkeita
Rakentamislupa, maisematyölupa, jatkoajat, naapureiden kuuleminen
Poikkeamislupahakemus, sijoittamislupahakemus
Purkamislupahakemus
Työnjohtajan hakemus
Jätevesisuunnitelman rakennustapaselostus Hartola
Rakennusjärjestys
Hartolan ympäristölautakunta on kokouksessaan 7.3.2023 § 16 päättänyt aloittaa Hartolan kunnan ja Heinolan kaupungin alueellisen rakennusjärjestyksen uudistustyön. Rakennusjärjestyksen uusimisen tavoitteena on yhdistää Hartolan ja Heinolan rakennusjärjestykset. Yhtenäinen rakennusjärjestys selkeyttää ja helpottaa luvittamista ja tulkintoja yhteistyöalueella.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta koko rakennusjärjestyksen uudistamisenprosessin ajan. Siihen pääsee tutustumaan myös alla olevasta linkistä:
Voimassa oleva rakennusjärjestys
Rakennusjärjestys
Etäisyydet rantaviivasta liite 1
Rakennusvalvonnan taksat
Rakennusvalvonnan palvelutaksa15.3.2025 alkaen
Rakennusvalvonnan uusi taksa 1.1.2024