Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 26.03.2024/Pykälä 30

Aurinkorannan ranta-asemakaavan muutos ja kumoaminen

123/10.03.01.01/2022

Ympäristölautakunta 26.03.2024

Päätös

Ympäristölautakunta päätti hyväksyä Aurinkorannan ranta-asemakaavan muutoksen ehdotusvaiheen asiakirjat liitteineen ja asettaa ne nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti ja pyytää osallisilta viranomaisilta lausunnot ehdotusvaiheen asiakirjoista.

Esittelijä

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252,

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Päätösehdotus

Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Aurinkorannan ranta-asemakaavan muutoksen ehdotusvaiheen asiakirjat liitteineen ja asettaa ne nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti ja pyytää osallisilta viranomaisilta lausunnot ehdotusvaiheen asiakirjoista.

Valmistelija /

lisätiedon antaja

kaavoittaja, Nico Id, 044 797 5784,

etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

Asian valmistelu

Kiinteistönomistajat esittävät yhdessä kaavakonsulttinsa kanssa Hartolan kunnalle, että kunta hyväksyy Aurinkorannan ranta-asemakaavan muutoksen ja kumoamisen ehdotusvaiheen asiakirjat ja asettaa ne julkisesti nähtäville.

Kaavamuutos on lähtenyt vireille Hartolan kunnan ja maanomistajien aloitteesta. Hartolan kunnan tavoitteena on, että rakennuspaikat ja kiinteistöt ovat kokonaisina yhden kaavan alueella.

Kaavoitettava alue sijaitsee Jääsjärven länsirannalla noin 2 kilometriä Hartolan keskustasta kaakkoon, ja on pinta-alaltaan noin 0,9 ha.Suunnittelualueella on voimassa Aurinkorannan ranta-asemakaava vuodelta 2003 ja Kirkonkylän taajaman osayleiskaava, jonka viimeisin muutos on saanut lainvoiman vuonna 2019.

Kaavalla mahdollistetaan esisopimuksen mukainen kiinteistökauppa siten, että Hartolan kunta myy kiinteistön 81-401-1-1576 kahdelle erilliselle maanomistajalle kahtena erillisenä määräalana. Esisopimuksen mukaan kaupan ehtona on ranta-asemakaavan muuttaminen tai kumoaminen siten, että määräalojen mukaiset alueet liitetään näiden vieressä oleviin rakennuspaikkoihin. Määräalat on lohkottu kiinteistöiksi ennen kaavaehdotuksen laatimista ja niiden tunnukset ovat 81-401-1-3450 ja 81-401-1-3451. Tila 1:1576 on kaavaehdotusvaiheessa lakannut olemasta ja siitä on muodostunut em. tilat. Ranta-asemakaava koskee em. kiinteistöjen lisäksi kiinteistöä 81-401-1-3207.

Määräalat on tarkoitus liittää maanomistajien rakennuspaikkoihin, jotka sijoittuvat kahteen eri kaavaan. Pohjoispuolinen mustalla katkoviivalla esitetty tulevan määräalan mukainen alue kumotaan ranta-asemakaavasta. Tämä määräala on tarkoitus liittää myöhemmin Jääsjärven rantaosayleiskaavassa alueen pohjoispuoliseen tilan 1:1957 rakennuspaikkaan. Eteläpuolinen vihreällä katkoviivalla esitetty tuleva määräala liitetään Aurinkorannan ranta-asemakaavan mukaiseen rakennuspaikkaan (kortteli 13, tontti 4), joka sijoittuu määräalan länsipuolelle.

Kaavaprosessi ja sen osallistumisen vaiheet:

Valmisteluvaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos asetettiin nähtäville saman aikaisesti. Osallisilla oli mahdollisuus jättää aineistoista mielipiteensä, lausuntoja saapui 2. Lausunnot ja vastineet niihin ovat liitteenä.

Toinen virallinen nähtävillä olovaihe on kaavaehdotusvaihe, jossa on huomioitu valmisteluvaiheen aineistoihin annetut lausunnot. Kaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia.

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

Liite (t)

Oheismateriaali (t)

Aikaisemmat käsittelyt