Dynasty tietopalvelu
Hartolan kunta RSS Haku

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://hartola.fi:443/D10_Julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://hartola.fi:443/D10_Julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30?page=rss/meetings&show=30

Hae kokousasioista

Otsikosta
Tekstistä
Uudemmat
Vanhemmat
Päivämäärän mukaan
Otsikon mukaan
 

Kaavatoimikunta
Pöytäkirja 03.09.2024/Pykälä 19

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa

Liite7 Laskelma metsäkiinteistön arvosta. Kangassaari
Liite8 ForestKIT-karttatulostus_ - 2024-02-16T135023.620
Liite9 Hirtesalo selvitettäviä rakennuspaikkoja

 

Jääsjärven Kangassaaren kaavoituksen muuttaminen

77/10.03.00.01/2024

Kaavatoimikunta 03.09.2024

 

 

 

 

 

 

Päätös

Kaavatoimikunta merkitsi Kangassaarta koskevan tilanteen tiedoksi.

 

Asian käsittely

Markku Karnaattu saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana.

Timo Leskinen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn päätyttyä.

 

Esittelijä

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252,

janne.myntti(at)hartola.fi

 

Päätösehdotus

Kaavatoimikunta merkitsee Kangassaarta koskevan tilanteen tiedoksi.

 

Valmistelija /

lisätiedon antaja

tekninen johtaja Janne Myntti, 044 743 2252,

janne.myntti(at)hartola.fi

 

 

Asian valmistelu

Kangassaaren puuston ja maapohjan arvoa koskeva selvitys on liitteenä. Kangassaaren neljän rakennuspaikan siirto ei ollut mahdollista rantaosayleiskaavojen pienet muutokset hankkeessa, koska kaavamuutoksessa selvitetyllä alueella ei ollut sellaisia rakennuspaikkoja joihin nämä rakennuspaikat olisi ollut siirrettävissä. Rakennuspaikkojen siirto edellyttää luontoinventointeja, jotka ovat tehtävissä tyypillisesti alkukeväällä/keskikesällä.

 

Ennen rakennuspaikkojen siirron valmistelua on tarkoituksenmukaista selvittää rakennuspaikkojen siirron yleisten edellytysten (mitoitus, luontoarvot, kohteiden rakennattavuus) täyttymisestä. Esityslistan liitteenä on kaavakarttaan merkitty kolme kunnan omistamaa aluetta, joiden selvittäminen on mahdollista. Näiltä osin selvitystyö on kesken. Mikäli rakennuspaikkojen siirtäminen vaikuttaa hyvin vaikealta ei kaavamuutoshankkeeseen ole perusteita ryhtyä.

 

Kangassaaren maapohjalle on ostohalukkuutta Päijänteen luonnoperintösäätiön osalta. Mikäli maapohja saataisiin myytyä ja rakennuspaikat siirrettyä muualle, se olisi kunnan kannalta taloudellisesti paras ratkaisu. Kaupan toteutuminen edellyttäisi kuitenkin kunnan omistamien rakentamattomien rakennuspaikkojen siirtoa. Kaavoituksesta aiheutuu myös kunnalle kustannuksia, ellei näitä etukäteen sovita maan ostajan kustannuksiksi.

 

 

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

 

 

Oheismateriaali (t)

 

 

 

Aikaisemmat käsittelyt

 

 

Dnro

Kaavatoimikunta 05.03.2024

 

 

 

Päätös

Kaavatoimikunta päätti, että Kangassaaren rakennuspaikat siirretään, jos rakentamiseen sopivia paikkoja löytyy.

 

 

Esittelijä

Janne Myntti, tekninen johtaja, 044 743 2252,

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

 

 

Päätösehdotus

Keskustellaan Kangassaaren rakennuspaikkojen siirtämisestä.

 

 

Valmistelija/ lisätietojen antaja

Janne Myntti, tekninen johtaja, 044 743 2252,

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Pirjo Kemppi, toimistosihteeri, 044 797 5784

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

 

 

Asian valmistelu

Hartolan kunnan omistuksessa on Yrjölä-niminen kiinteistö, 081-411-4-41, Jääsjärven Kangassaaressa. Kyseiselle kiinteistölle on kaavoitettu 4 rantarakennuspaikka, joilla kullakin on 250 k-m2 rakennusoikeutta. Kaikki nämä rakennuspaikat ovat rakentamattomia.

 

Saaren itäisessä kärjessä on yksityisen omistama kiinteistö, joka on rakennettu.

 

Päijänteen luonnonperintösäätiö on osoittanut kiinnostusta kunnan kiinteistön ostamiseen luonnonsuojelualueeksi. Kyseinen tila kattaa suurimman osan saaresta. Kaupan teon edellytyksiä on selvitetty tilaamalla vuonna 2023 Kangassaaren puuston ja maapohjan arvoa koskeva selvitys. Selvitys valmistui helmikuussa 2024. Mikäli kauppa myöhemmin toteutuisi, olisi kyseiset rakennuspaikat tarkoituksenmukaista siirtää muualle. Tällöin kunta voisi myydä kyseiset rakennuspaikat erikseen.

 

Rantaosayleiskaavojen pienissä muutoksissa ehdotuksena oli, että nämä rakennuspaikat siirrettäisiin Hirtesalon veneiden laskupaikan eteläpuolelle. Kyseinen alue on kuitenkin maakuntakaavassa määritelty virkistysalueeksi (VR), kuten myös Jääsjärven rantaosayleiskaavan muutoksessa (tullut voimaan vuonna 2019). Ehdotusvaiheen jälkeen tästä suunnitelmasta on luovuttu. Jos Kangassaaren rakennuspaikkoja muutettaisiin kyseisessä muutoksessa muualle, pitäisi kaavaehdotus laittaa uudelleen nähtäville.

 

Liitteenä on kaavakonsultin laatima luonnos vuodelta 2020 mihin Kangassaaren rakennuspaikkoja voisi siirtää. Kysein Kangassaaren kolme rakennuspaikka olisi mahdollisesti siirrettävissä Hirtesaloon VR-alueen eteläpuolelle. Luonnoksessa on yhtenä ehdotuksena myös VR-alueelle siirtäminen, josta on luovuttu.  

 

 

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

 

 

Jatkokäsittely

Ympäristölautakunta

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa
©