Kaavatoimikunta
Pöytäkirja 05.03.2024/Pykälä 6

Dnro

Kaavatoimikunta 05.03.2024

Päätös

Kaavatoimikunta päätti, että Kangassaaren rakennuspaikat siirretään, jos rakentamiseen sopivia paikkoja löytyy.

Esittelijä

Janne Myntti, tekninen johtaja, 044 743 2252,

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Päätösehdotus

Keskustellaan Kangassaaren rakennuspaikkojen siirtämisestä.

Valmistelija/ lisätietojen antaja

Janne Myntti, tekninen johtaja, 044 743 2252,

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Pirjo Kemppi, toimistosihteeri, 044 797 5784

etunimi.sukunimi(at)hartola.fi

Asian valmistelu

Hartolan kunnan omistuksessa on Yrjölä-niminen kiinteistö, 081-411-4-41, Jääsjärven Kangassaaressa. Kyseiselle kiinteistölle on kaavoitettu 4 rantarakennuspaikka, joilla kullakin on 250 k-m2 rakennusoikeutta. Kaikki nämä rakennuspaikat ovat rakentamattomia.

Saaren itäisessä kärjessä on yksityisen omistama kiinteistö, joka on rakennettu.

Päijänteen luonnonperintösäätiö on osoittanut kiinnostusta kunnan kiinteistön ostamiseen luonnonsuojelualueeksi. Kyseinen tila kattaa suurimman osan saaresta. Kaupan teon edellytyksiä on selvitetty tilaamalla vuonna 2023 Kangassaaren puuston ja maapohjan arvoa koskeva selvitys. Selvitys valmistui helmikuussa 2024. Mikäli kauppa myöhemmin toteutuisi, olisi kyseiset rakennuspaikat tarkoituksenmukaista siirtää muualle. Tällöin kunta voisi myydä kyseiset rakennuspaikat erikseen.

Rantaosayleiskaavojen pienissä muutoksissa ehdotuksena oli, että nämä rakennuspaikat siirrettäisiin Hirtesalon veneiden laskupaikan eteläpuolelle. Kyseinen alue on kuitenkin maakuntakaavassa määritelty virkistysalueeksi (VR), kuten myös Jääsjärven rantaosayleiskaavan muutoksessa (tullut voimaan vuonna 2019). Ehdotusvaiheen jälkeen tästä suunnitelmasta on luovuttu. Jos Kangassaaren rakennuspaikkoja muutettaisiin kyseisessä muutoksessa muualle, pitäisi kaavaehdotus laittaa uudelleen nähtäville.

Liitteenä on kaavakonsultin laatima luonnos vuodelta 2020 mihin Kangassaaren rakennuspaikkoja voisi siirtää. Kysein Kangassaaren kolme rakennuspaikka olisi mahdollisesti siirrettävissä Hirtesaloon VR-alueen eteläpuolelle. Luonnoksessa on yhtenä ehdotuksena myös VR-alueelle siirtäminen, josta on luovuttu.  

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto

Jatkokäsittely

Ympäristölautakunta